181 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 328,8 m² · constr. 1930 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
76020405704458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 943 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 688 $ Poids 36 % |
| 2 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 106 $ Poids 30 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 723 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +89 335 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 477 286 $ Poids 19 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 484 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +86 089 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 568 253 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 267 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 574 136 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +75 862 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 543 339 $ Poids 14 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +122 145 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 255 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 954 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 486 154 $ Poids 7 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 614 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +145 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 979 $ Poids 6 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 303 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 441 456 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +146 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 740 185 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +113 679 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 180 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.