187 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 159,6 m² · constr. 1960 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
76020405704475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 505 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +20 351 $ | 417 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 547 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 197 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 697 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 523 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 514 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 88 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 433 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 502 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 417 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 918 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 480 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 266 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 290 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 758 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 299 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.