195-197 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 122,2 m² · constr. 1957 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
76020405704541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 411 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 219 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 380 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 158 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 321 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 655 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 450 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 570 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 551 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 207 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 399 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 563 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 170 449 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.