606 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 192 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
76020405704782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 509 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 784 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 753 320 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 327 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 494 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 665 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 684 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 926 $ Poids 56 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 655 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 442 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 390 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 255 307 $ Poids 44 % |
| 9 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 340 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 381 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 877 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 475 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 293 201 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.