612 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405704933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76020405704933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 178 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 349 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 166 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 548 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 507 273 $ Poids 65 % |
| 9 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 177 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 538 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 566 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 501 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 334 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 694 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.