163-165 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 220,3 m² · constr. 1920 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405705335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
76020405705335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 226 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 476 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 699 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 377 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 504 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 885 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 814 198 $ Poids 53 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 477 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 547 $ Poids 53 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 283 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 367 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 606 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 720 $ Poids 40 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 618 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 827 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 444 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +72 777 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 674 605 $ Poids 35 % |
| 10 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 632 352 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 443 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 637 631 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.