173 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
465 300 $
Autre · 2 123 $/m² · 219,2 m² · constr. 1999 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405705353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
58209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
76020405705353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 237 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 238 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 475 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 198 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 590 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 387 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 64 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 707 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 461 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 306 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 711 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 665 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 374 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 503 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 649 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 506 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 635 134 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.