177 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 284,8 m² · constr. 1964 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405705371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
58238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
76020405705371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 724 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 502 778 $ Poids 44 % |
| 2 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 947 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 775 808 $ Poids 37 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 473 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 330 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 519 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 933 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 712 465 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 938 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 093 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 165 337 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.