605 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 116,9 m² · constr. 1940 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405705605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
76020405705605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 168 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 78 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 301 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 402 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 434 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 308 993 $ Poids 68 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 425 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 500 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 878 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 545 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 557 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 96 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.