610 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 379,6 m² · constr. 1964 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405705670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
76020405705670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 926 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +84 795 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 879 398 $ Poids 21 % |
| 2 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 487 $ Poids 17 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 706 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 560 116 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 591 727 $ Poids 5 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 502 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 863 $ Poids 5 % |
| 6 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −63 342 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 872 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 804 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 969 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +214 287 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 281 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 190 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.