614 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405705991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
76020405705991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 133 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 123 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 314 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 583 $ Poids 85 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 396 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 426 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 14 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 138 011 $ Poids 65 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 868 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 875 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 142 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.