133 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 1 804 $/m² · 263,7 m² · constr. 1900 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
76020405706127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 79 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 568 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 406 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 316 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 641 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 417 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 558 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 468 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 224 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 343 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 151 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 516 574 $ Poids 56 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 506 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 329 $ Poids 45 % |
| 10 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 050 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 479 118 $ Poids 39 % |
| 12 | 65-65A-65B, rue Mountainview, Lachute 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 465 $/m²) 220,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 817 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.