139 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 111,8 m² · constr. 1900 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
76020405706164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 98 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 235 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 639 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 441 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 301 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 849 $ Poids 66 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 990 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 235 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.