605 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 167 m² · constr. 1959 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
76020405706385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 483 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 375 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 355 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +18 501 $ | 424 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 875 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 391 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 641 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 765 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 498 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 202 659 $ Poids 57 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 630 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 421 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 374 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 036 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 368 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 424 733 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 989 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 487 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 246 996 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.