614 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
76020405706598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 219 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 394 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 356 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 414 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 302 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 572 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 476 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 170 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 150 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 334 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 719 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 469 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 124 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 552 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 294 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.