611 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
76020405706655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 283 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 133 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 293 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 344 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 351 691 $ Poids 67 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 928 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 412 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 389 $ Poids 61 % |
| 10 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 307 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 051 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 393 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.