614 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 150,3 m² · constr. 1957 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
76020405706691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 366 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +14 801 $ | 399 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 475 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 190 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 737 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 400 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 351 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 122 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 278 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 702 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 497 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 995 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 461 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 373 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 605 457 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.