618 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 2 325 $/m² · 146,3 m² · constr. 1973 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
58256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
76020405706768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 303 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 416 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 458 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 187 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 673, rue Robert, Lachute 2025-10-28 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 71 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 295 156 $ Poids 68 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 334 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 737 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 527 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 306 $ Poids 59 % |
| 12 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 294 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 617 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.