616 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 116,3 m² · constr. 1915 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
76020405706872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 160 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 125 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 348 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 108 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 381 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 308 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 358 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 462 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 517 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 65 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 327 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 044 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.