617 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 202,9 m² · constr. 1932 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405706906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
76020405706906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 99 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 584 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 361 692 $ Poids 61 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 776 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 498 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 413 926 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 339 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 644 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 184 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 355 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 849 610 $ Poids 39 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 905 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 074 $ Poids 39 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 569 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 459 078 $ Poids 38 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 350 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 300 961 $ Poids 38 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 240 546 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.