609 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 123,7 m² · constr. 1950 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405707279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
76020405707279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 135 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 212 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 537 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 513 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 171 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 743 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 437 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 289 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 352 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 229 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 389 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 243 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 312 807 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.