616 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 191 m² · constr. 1967 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405707426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
76020405707426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 487 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 106 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 450 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 361 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 706 882 $ Poids 60 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 504 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 751 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 412 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 628 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 734 $ Poids 44 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 234 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 403 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 389 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 292 489 $ Poids 42 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 824 338 $ Poids 41 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 581 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 465 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.