613 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 110,8 m² · constr. 1937 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405707429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
76020405707429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 249 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 312 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 331 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 397 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 346 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 472 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 708 $ Poids 68 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 353 769 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.