620 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 69,9 m² · constr. 1945 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405707677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
76020405707677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 5 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 259 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 301 $ Poids 55 % |
| 2 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 384 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 48 % |
| 4 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 264 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 279 696 $ Poids 42 % |
| 5 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 691 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 177 537 $ Poids 31 % |
| 6 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 321 336 $ Poids 28 % |
| 7 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 047 $ Poids 27 % |
| 8 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 141 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 360 056 $ Poids 25 % |
| 10 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 262 $ Poids 25 % |
| 11 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 291 231 $ Poids 21 % |
| 12 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 143 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.