619 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
425 700 $
Autre · 1 173 $/m² · 362,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405707772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
76020405707772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 363 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 164 $ Poids 73 % |
| 2 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 235 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 616 $ Poids 39 % |
| 4 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 663 $ Poids 36 % |
| 5 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 071 $ Poids 29 % |
| 6 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 798 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 798 449 $ Poids 28 % |
| 7 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 403 $ Poids 26 % |
| 8 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 144 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 202 600 $ Poids 24 % |
| 9 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 425 372 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 305 872 $ Poids 20 % |
| 11 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 114 $ Poids 18 % |
| 12 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 779 221 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.