617 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 108,1 m² · constr. 2022 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405708560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
76020405708560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 256 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 349 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 384 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 356 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 307 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 70 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 40 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 352 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 795 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.