625 Rue COLLEGE · Lachute
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 123,2 m² · constr. 1966 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405708700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
76020405708700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 42 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 396 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 339 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 185 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 573 237 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 276 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 474 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 171 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 263 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 336 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 220 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 247 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +31 452 $ | 381 082 $ Poids 64 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 783 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 472 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.