624 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405709235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
76020405709235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 428 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 416 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 401 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 335 982 $ Poids 72 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 113 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 564 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 946 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 112 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 454 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 311 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 376 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 967 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 681 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 529 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.