626 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 135,1 m² · constr. 1951 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405709455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
76020405709455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 142 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 261 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 368 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 549 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 179 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 90 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 561 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 410 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 407 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 855 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 458 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 273 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 256 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 388 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 374 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 406 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 990 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 444 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.