628 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405709716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
76020405709716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 418 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 299 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 415 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 185 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 290 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 455 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 734 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.