625 Rue TODD · Lachute
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 1 511 $/m² · 371,6 m² · constr. 1965 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405710860400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
76020405710860400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 741 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 444 479 $ Poids 56 % |
| 2 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 099 $ Poids 45 % |
| 3 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 545 $ Poids 32 % |
| 4 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 590 388 $ Poids 24 % |
| 5 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 330 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 766 173 $ Poids 22 % |
| 7 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 574 $ Poids 18 % |
| 8 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 788 658 $ Poids 18 % |
| 9 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +76 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 873 956 $ Poids 17 % |
| 10 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 857 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 220 938 $ Poids 15 % |
| 11 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 334 448 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 944 885 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.