237 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
743 400 $
Autre · 2 151 $/m² · 345,6 m² · constr. 1988 · terrain 7 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 590,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 033 000 $
Rôle antérieur 1 366 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405711358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 100 $
Valeur bâtiment
899 900 $
Rôle antérieur
1 366 300 $
ID provincial
76020405711358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 578 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 714 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 800 $ Poids 52 % |
| 3 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 900 $ Poids 43 % |
| 4 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 686 221 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 816 455 $ Poids 32 % |
| 6 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 628 508 $ Poids 30 % |
| 7 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 862 045 $ Poids 26 % |
| 8 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 675 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 151 $ Poids 24 % |
| 9 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 420 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 011 $ Poids 23 % |
| 11 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 804 577 $ Poids 19 % |
| 12 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 760 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.