610 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405713256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
76020405713256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 382 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 211 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 240 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 238 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 490 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 852 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 725 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 516 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 357 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 145 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 806 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 148 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 605 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 543 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 415 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.