614 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 85,2 m² · constr. 1961 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405713617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
76020405713617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 640 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 329 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 830 $ Poids 63 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 417 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 678 $ Poids 60 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 789 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 381 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 341 751 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 401 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 326 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 248 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 372 603 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.