614 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 110,8 m² · constr. 1961 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405714083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76020405714083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 174 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 310 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 164 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 370 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 445 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 472 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 530 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 792 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 393 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 444 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 664 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 533 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 853 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 114 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.