622 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 154,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405714424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
76020405714424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 478 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +12 951 $ | 403 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 473 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 193 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 850 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 367 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 261 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 281 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 731 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 446 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 507 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 465 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 744 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 503 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.