620 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405715131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
76020405715131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 462 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 178 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 416 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 421 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +24 051 $ | 386 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 526 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 119 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 403 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 723 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 480 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 423 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 677 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 460 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 584 627 $ Poids 70 % |
| 12 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 190 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 079 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.