152 Rue DREW · Lachute
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405715282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
76020405715282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 149 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 309 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 399 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 103 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 370 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 880 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 298 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 388 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 752 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 523 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.