157-159 Rue DREW · Lachute
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 171,6 m² · constr. 1956 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405715518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
76020405715518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 382 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 331 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 639 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 857 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 448 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 344 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +12 951 $ | 425 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 957 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 709 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 281 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 402 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 205 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 493 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 761 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 630 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.