622 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 160,9 m² · constr. 1946 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405716072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76020405716072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 112 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 328 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 417 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 059 $ Poids 69 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 434 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 198 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 770 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 310 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 395 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 877 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 701 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 388 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 340 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 590 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 85 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 273 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.