145 Rue DREW · Lachute
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 173 m² · constr. 1955 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405716422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
76020405716422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 382 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 537 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 288 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 310 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 639 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 893 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 309 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 425 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 994 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 712 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 276 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 040 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 399 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 206 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 731 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 420 749 $ Poids 50 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 787 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 544 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 431 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.