143 Rue FRASER · Lachute
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 124,5 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405726145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
76020405726145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 136 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 219 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 389 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 243 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 324 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 172 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 329 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 539 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 251 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 353 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 395 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 576 209 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 89 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 390 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 855 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 438 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.