650 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 153,1 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405726545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
76020405726545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 243 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 351 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 285 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 192 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 162 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 870 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 118 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 269 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 504 095 $ Poids 54 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 305 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 600 $ Poids 53 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 892 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 343 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 532 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.