654 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405726706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
76020405726706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 372 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 172 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 305 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 313 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 136 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 203 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 310 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 341 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 345 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 540 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 136 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 391 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 218 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 358 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 220 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 109 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.