650 Rue QUINN · Lachute
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 181,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405727354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
76020405727354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 294 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 177 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 607 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 153 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 347 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 335 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 730 088 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 909 $ Poids 50 % |
| 7 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 196 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 285 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 771 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 182 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 803 526 $ Poids 36 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 931 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 545 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.