662 Rue QUINN · Lachute
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405727725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76020405727725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 265 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 180 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 147 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 368 878 $ Poids 94 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 134 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 545 $ Poids 92 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 135 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 407 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 266 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 562 220 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 134 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 257 041 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 388 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 941 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 459 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 150 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.