665 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 142,9 m² · constr. 1900 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405727947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
76020405727947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 117 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 338 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 250 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 185 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 99 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 583 $ Poids 88 % |
| 5 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 165 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 144 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 256 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 513 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 994 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 119 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 113 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 972 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.