666 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 66,8 m² · constr. 1967 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405727973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
76020405727973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 232 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 008 $ Poids 46 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 724 $ Poids 43 % |
| 3 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 609 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 433 $ Poids 39 % |
| 4 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 891 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 189 678 $ Poids 32 % |
| 5 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 422 $ Poids 26 % |
| 6 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 639 $ Poids 18 % |
| 7 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 790 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 377 133 $ Poids 16 % |
| 8 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 314 509 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.