664 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 117,2 m² · constr. 1959 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405729279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
76020405729279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 294 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 505 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 317 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 309 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 309 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 96 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 547 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 138 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 042 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 548 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 558 349 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 172 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 362 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.