674 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 111,4 m² · constr. 2024 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405729919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
76020405729919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 539 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 270 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 360 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 261 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 236 $ Poids 64 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 021 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 507 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 616 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 158 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 550 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.